KREIS IMMOBILIEN

Elegante, helle Penthousewohnung mit großzügiger Raumaufteilung:

Wohnzimmer (42 m²/Fliesenboden) mit Kamin,

Einbauküche mit Essplatz, großer Vorratsraum mit Stellplatz und Anschlüssen für Waschmaschine
und Ablufttrockner,

Diele,

großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern

großes (nicht gefangenes, raumhoch gefliestes) Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Wasch-
tisch,

2 Kinder- o. Arbeitszimmer,

2. Bad = Gäste-WC mit Dusche,

zwei Balkone, plattiert, verglaste Brüstungen mit hochwertigen Markisen, ( =elektr. Antriebe, funkferngesteuert ),

separater Heizraum mit Warmwasserspeicher,

Dachboden, Kofferkammer,

Kellerraum, Gemeinschafts- Waschmaschinen- und Trockenraum und Fahrradkeller, alle 3 Räume mit barrierefreiem Zugang und, mit natürl. Belichtung und Belüftung (= Fenster)

Ca. 500 m von Fußgängerzone Hombruch entfernt, Geschäfte, Ärzte etc., S- und U-Bahn sind in ca. in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Hallenbad, Tennisclub und Fitnesscenter sind ca.800m entfernt.

Fußbodenheizung
Luxus- Kaminofen im Wohnzimmer

Oberböden: Fliesenbelag und Teppichböden in den beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmern und im
großen Schlafzimmer

Fenster mit Sonnen- und Wärmeschutz (Glasgard)

Elektrische Rolläden auch an den Dachflächenfenstern

Telefon, DSL und Kabel TV

Videoüberwachter Hauseingang mit Gegensprechanlage und Spezialschließanlage
der Marke "Mediator"

Erstbezug durch Architekt hat für viele weitere Annehmlichkeiten gesorgt (z.B. die Ausstattung der Fenster mit Glasgard gegen zu viel Sonnen-einstrahlung)

Großer, eleganter Aufzug - fährt alle Etagen an-

Treppenhausreinigung und ebenso Gartenpflege ist im Hausgeld enthalten.

Barrierefreier Zugang vom Haustreppenhaus zur Garagenanlage, in der sich zwei Einstellplätze befinden, die zur Wohnung gehören - ein Stellplatz hat eine eigene Box und weist eine höherwertige Ausstattung aus-.


Nette, ruhige Hausgemeinschaft

Der Kaufpreis von 280.000,00 € versteht sich exklusiv der zwei Tiefgaragenstellplätze (je 16.000,00 € zusätzlich). Die Provision von 3,57 % bezieht sich auf den Gesamtpreis von 312.000,00 €.